Расположен в самом сердце Кента
Aйхорн — значительный и стратегически расположенный земельный актив на юго-востоке Англии.
Компания Equiprofi Ltd владеет и управляет активами Айхорн, и является действующей частной компанией с ограниченной ответственностью, зарегистрированной в Великобритании 21 октября 2010 года. Обладая более чем 16-летним опытом ведения бизнеса, компания зарекомендовала себя как надёжный и профессиональный участник рынка с устойчивым присутствием в отрасли.
Поместье Aйхорн — Коммерческая и жилая недвижимость
Поместье Айхорн
Сегодня поместье занимает около 50,6 га живописных угодий и более 3 700 м² существующих строений. Комплекс зданий сочетает коммерческие сооружения с жилыми помещениями, создавая редкий баланс между производственной инфраструктурой и возможностью проживания на месте.
Масштаб, планировка и конструктив зданий позволяют рассматривать широкий спектр альтернативных сценариев использования, в том числе: коммерческий или лёгкий индустриальный комплекс; бизнес-парк или предприятие, связанное с логистикой; диверсифицированный сельскохозяйственный проект; смешанный коммерческо-жилой комплекс. Поместье также включает обширные крытые помещения и ряд высококачественных капитальных строений, изначально спроектированных для долговечности и интенсивной эксплуатации.
Коммерческий комплекс
3 700 м² · Коммерческий комплекс
Барнфилд — Главный Дом
5 спален · 200 кв. м · Большой ухоженный сад
Строящиеся объекты
Строительство
Получено официальное разрешение на строительство шести жилых домов на территории Aйхорн. Эти индивидуальные загородные резиденции сочетают традиционные сельскохозяйственные формы с высоким уровнем современного комфорта.
Резиденция Дубрава
Ул. Вудгейт · Современный таунхаус
219 м² общая · Первый эт. 154,83 м² · Второй эт. 64,32 м²
Резиденция Яснополье
Ул. Вудгейт · Современный таунхаус
240 м² общая · Первый эт. 179,53 м² · Второй эт. 60,89 м²
Дома Барнфилд 1–4
Барнфилд · Архитектурный блок
135–146 м² на дом
Генплан Aйхорн — План застройки
Генплан Aйхорн
Коммерческие здания
Офисы · Склады · Клубный дом
Главный дом
Барнфилд · 5 спален
2 дома
Вудгейт-лейн · Строится
4 объекта
Барнфилд-фарм · Строится
2 объекта
Вудгейт-лейн
12 объектов
На территории поместья Айхорн
2 объекта
Барнфилд
Правительство Лейбористской партии определило жилищное строительство как основной драйвер экономического роста в Англии. Планирование признано главным барьером для увеличения предложения жилья.
Земельный актив Айхорн — с обширными ранее освоенными территориями и определёнными локальными транспортными связями — в ближайший период представляет собой наиболее благоприятную возможность для комплексной застройки.
12 декабря 2024 года были введены новые правила, существенно упрощающие получение разрешений на строительство жилья. Теперь местные органы обязаны обеспечивать выполнение нормативов по вводу жилья, рассчитываемых исходя из существующего жилищного фонда с корректировками на доступность и резерв. Приоритет отдан ранее освоенным (ранее застроенным) территориям, при этом само определение стало более гибким.
В 2025 году образовалось ограниченное временное окно для продвижения участка Айхорн в рамках новых, более либеральных правил градостроительной политики действующего правительства и нового локального плана местных властей.
По итогам анализа потенциала застройки, наша команда, обладающая значительным опытом лоббирования девелоперских проектов, подготовила и подала заявку на получение разрешения на строительство параллельно с продвижением участка в рамках нового локального плана. На участке потенциально возможно размещение порядка 100 жилых домов, что может сформировать стоимость участка на уровне £50 млн.
Строительство ведётся
2 дома на ул. Вудгейт · 4 дома в Барнфилде
Планирование в процессе
2 объекта на ул. Вудгейт · 12 объектов на участке Aйхорн · 2 объекта в Барнфилде
Максимальная емкость
~100 жилых единиц в целом, подано через Местный план
Оценочная стоимость земли: £50 000 000
Дополнительные объекты, ожидающие разрешения на строительство
План застройки
Планово-строительный комитет районного совета Суола рассматривает заявки на следующие объекты. Земельный актив Aйхорна представляет высокоперспективную возможность для комплексной застройки.
2 объекта · ул. Вудгейт
Рассмотрение советом Суола · Площадь уточняется
12 объектов · Участок Aйхорн
Крупнейший аллокация на основной территории · Площадь уточняется
2 объекта · Барнфилд
Рядом с главным домом · Площадь уточняется
Расположение и транспорт
Расположение и транспортная доступность
Немногие объекты в часе езды от центра Лондона предлагают такое сочетание значительной площади, существующей застройки, прямого выезда на шоссе и международной транспортной доступности.
Автомагистраль
Трасса A249 в трёх примерно километрах — прямой выезд на M2 и M20. Евротуннель Ле Шатль примерно в 35 минутах.
Центральный Лондон
Около 1 часа на автомобиле или прямым поездом со станции Ситтингборн. Отличная доступность для работающих в городе и инвесторов.
Международные рейсы
Евротуннель ~35 мин · Аэропорт Гатвик и другие региональные аэропорты обеспечивают международное сообщение.
Паб Плау и Хэрроу — Исторический паб
Plough & Harrow (осн. 1645)
Подробнее о пабе ↗
В нескольких минутах ходьбы (около 300 метров) от поместья Айхорн находится исторический паб Плуг и Борона, основанный в 1645 году.
Несмотря на то что это одно из оригинальных построек деревни Борден, здание паба не внесено в список объектов культурного наследия, что даёт владельцу/инвестору значительную гибкость при ремонте, строительстве или адаптации здания.
Архитектурный стиль и фасад выполнены в традиционном стиле загородного ресторана и паба. Объект находится в свободной собственности (freehold) и не связан контрактами с пивоварнями. Недавно была проведена полная реставрация, включая новые полы, крышу, электропроводку, систему видеонаблюдения, реставрацию всех каминов (их 4), полную модернизацию кухни и многое другое.
Первый
Бар и ресторан
Второй
Банкетный зал
Третий
Апартамент
Связься с нами
Запросите информацию или организуйте посещение
Свяжитесь с нами, чтобы получить полную брошюру, планы этажей и инвестиционные данные.